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Comparer...Choisir...entre Jeanbrun, LLI et LMNP

Comparer…Choisir…entre Jeanbrun, LLI et LMNP

  • 7h
  • Format présentiel ou classe virtuelle
Je suis interessé(e)

Vue d'ensemble

Solution pédagogique

Le format est adapté en fonction du niveau des apprenants
Intervenant formateur

Notre intervenant est un praticien du sujet et de la pédagogie
Attestation de formation

Bilan d’acquisition de compétence remis au terme de la formation
Support de formation

Support pédagogique adressé en fin de formation

Compétences visées au terme de la formation

Analyser, comparer et argumenter les solutions d’investissement locatif adaptées à différents profils clients, en intégrant les dimensions patrimoniales, fiscales, financières et réglementaires des dispositifs étudiés.

Objectifs pédagogiques

  • Comprendre les mécanismes fiscaux des dispositifs Jeanbrun, LLI et LMNP réel
  • Comparer objectivement les impacts fiscaux, financiers et patrimoniaux
  • Calculer un effort d’épargne, un cash-flow et un TRI selon chaque dispositif
  • Choisir le dispositif le plus adapté au profil fiscal et patrimonial d’un investisseur
  • Éviter les erreurs fréquentes de montage et de conseil en investissement locatif
Télécharger en PDF

Vue d'ensemble du parcours de formation

Format présentiel ou classe virtuelle
7h
  • Tout public
Aucun
Mise en situation, étude de cas, ateliers, devoirs individuels / en groupe, quizz
Support pédagogique fourni en .pdf
  • Alternance d’explications, d’illustrations et de mise en pratique
  • Apport d’expériences du formateur
  • Echanges et retours d’expérience entre les participants
  • Exercices et ateliers d’application permettant aux stagiaires et au formateur d’évaluer les progrès individuels et collectifs.
QCM en fin de formation et corrigé en groupe
Une attestation d’assiduité et/ou de réussite sera remise par mail au terme de la formation
Je suis interessé(e)

Inscription à nos formations :

Suite à votre demande, notre service commercial vous recontactera sous 48 heures ouvrées afin de :

  • Vérifier les prérequis éventuels
  • Confirmer les dates, le lieu ou les modalités à distance

Validation du planning : 
Le planning est défini et validé conjointement avec le client ou le commanditaire.

Délais de traitement : 

  • Envoi du devis et proposition commerciale :  sous 24 à 72 heures ouvrées après réception de la demande
  • Entrée en formation : fixée en accord avec le client, en fonction des dates convenues et de la disponibilité des intervenants

Nos formations sont accessibles aux personnes en situation de handicap.

Pour nous permettre d’anticiper d’éventuels aménagements pédagogiques, techniques ou organisationnels, nous vous invitons à contacter notre référent handicap :

Emmy RAKOTOBE :  emmy.rakotobe@besquare.fr

06 82 35 56 77 

Sur devis, nous contacter :

  • En remplissant ce formulaire
  • Par email : contact@besquare.fr
  • Par téléphone : 06 950 330 38

Programme déroulé de la formation métier

Contexte & fondamentaux de l’investissement locatif

  • Crise du logement et raréfaction de l’offre locative
  • Fin du Pinel : raisons politiques et économiques
  • Logique défiscalisation vs patrimonialisation
  • Notions clés : effort d’épargne – rendement brut / net – levier du crédit – TRI

Dispositif Jeanbrun : le nouveau statut du bailleur privé

  • Genèse et philosophie du dispositif Jeanbrun
  • Conditions d’éligibilité : Types de biens / Durée d’engagement / Plafonds de loyers / Mécanisme de l’amortissement (3,5 % / 4 % / 5 %) / Déficit foncier et imputation sur le revenu global
  • Cas pratiques

Le LLI

  • Rappels du fonctionnement du LLI
  • Avantages fiscaux et contraintes réelles
  • Analyse d’un LLI sur 20 ans
  • Location nue, location meublée et résidences services
  • Cas pratiques

LMNP réel

  • Amortissements comptables
  • Neutralisation de l’impôt sur les loyers
  • Limites du LMNP à crédit élevé
  • Cas pratique chiffré comparatif
  • LMNP : pour quels profils ?

Comparaisons globales & calcul du TRI

  • Méthodologie de calcul du TRI
  • Comparaison sur 20 ans : effort mensuel / fiscalité cumulée / patrimoine final
  • Lecture intelligente d’un TRI immobilier
  • Arbitrages patrimoniaux (durée de détention, revente)

Atelier pratique & cas clients

  • Cas 1 : TMI 30 % – actif en pleine carrière
  • Cas 2 : TMI 41 % – stratégie patrimoniale avancée
  • Choix du dispositif
  • Argumentaire de décision

VALIDATION DES ACQUIS PAR QUIZ

Intervenant

Une équipe à votre service

Professionnels actifs
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