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Opportunités et Stratégies - Investir dans le Foncier Viticole et Forestier via les GFI, GFF, GFV, GFA

Opportunités et Stratégies – Investir dans le Foncier Viticole et Forestier via les GFI, GFF, GFV, GFA

  • 7h
  • Format présentiel ou classe virtuelle
Je suis interessé(e)

Vue d'ensemble

Solution pédagogique

Le format est adapté en fonction du niveau des apprenants
Intervenant formateur

Notre intervenant est un praticien du sujet et de la pédagogie
Attestation de formation

Bilan d’acquisition de compétence remis au terme de la formation
Support de formation

Support pédagogique adressé en fin de formation

Compétences visées au terme de la formation

Se positionner comme un conseil affirmé pour son client dans le choix et les préconisations de solutions d’investissements en actifs viticoles et fonciers

Objectifs pédagogiques

  • Comprendre les enjeux et les spécificités des investissements fonciers viticoles, agricoles et forestiers.
  • Identifier les avantages et les inconvénients des différentes formes d’investissement.
  • Maîtriser le fonctionnement, le cadre juridique et fiscal des Groupements Fonciers (GFI, GFF, GFV, GFA).
  • Identifier les risques associés et les stratégies pour les atténuer.
Télécharger en PDF

Vue d'ensemble du parcours de formation

Format présentiel ou classe virtuelle
7h
  • Tout public
Aucun
Mise en situation, étude de cas, ateliers, devoirs individuels / en groupe, quizz
Support pédagogique fourni en .pdf
  • Alternance d’explications, d’illustrations et de mise en pratique
  • Apport d’expériences du formateur
  • Echanges et retours d’expérience entre les participants
  • Exercices et ateliers d’application permettant aux stagiaires et au formateur d’évaluer les progrès individuels et collectifs.
QCM en fin de formation et corrigé en groupe
Une attestation d’assiduité et/ou de réussite sera remise par mail au terme de la formation
Je suis interessé(e)

Inscription à nos formations :

Suite à votre demande, notre service commercial vous recontactera sous 48 heures ouvrées afin de :

  • Vérifier les prérequis éventuels
  • Confirmer les dates, le lieu ou les modalités à distance

Validation du planning : 
Le planning est défini et validé conjointement avec le client ou le commanditaire.

Délais de traitement : 

  • Envoi du devis et proposition commerciale :  sous 24 à 72 heures ouvrées après réception de la demande
  • Entrée en formation : fixée en accord avec le client, en fonction des dates convenues et de la disponibilité des intervenants

Nos formations sont accessibles aux personnes en situation de handicap.

Pour nous permettre d’anticiper d’éventuels aménagements pédagogiques, techniques ou organisationnels, nous vous invitons à contacter notre référent handicap :

Emmy RAKOTOBE :  emmy.rakotobe@besquare.fr

06 82 35 56 77 

Sur devis, nous contacter :

  • En remplissant ce formulaire
  • Par email : contact@besquare.fr
  • Par téléphone : 06 950 330 38

Programme déroulé de la formation métier

Panorama des Investissements Fonciers Spécifiques

  • Le foncier viticole
    • Spécificités du marché (terroir, appellations, contraintes réglementaires).
    • Facteurs de valorisation et potentiel de rendement.
    • Tendances actuelles et perspectives d’avenir.
  • Le foncier forestier
    • Diversité des forêts et de leurs exploitations.
    • Rôle environnemental et économique.
    • Potentiel de valorisation (bois, crédits « carbone », etc.).
    • Tendances actuelles et perspectives d’avenir.
  • Le foncier agricole
    • Les particularités du marché
    • Quelles possibilités d’investissement ?
    • Des acteurs récents et des nouveaux modes de financement de l’agriculture
  • Synthèse des différents types d’investissements : objectifs, avantages, inconvénients, risques spécifiques.

Introduction aux Groupements Fonciers

  • Définition et objectifs des GFI, GFF, GFV, GFA
  • Fonctionnement général : acquisition, gestion, distribution des revenus.
  • Les différents types de Groupements Fonciers :
    • GFI (Groupement Foncier d’Investissement) : focus sur l’investissement locatif rural
    • GFF (Groupement Foncier Forestier) : spécificités liées à la gestion forestière durable
    • GFV (Groupement Foncier Viticole) / GFA (Groupement Foncier Agricole) : particularités des secteurs viticole et agricole (fermage, parts en nature)

Cadre Juridique et Fiscal des GFI, GFF, GFV, GFA

  • Aspects juridiques :
    • Constitution et fonctionnement
    • Droits et obligations des associés
    • Réglementation spécifique
  • Aspects fiscaux :
    • Imposition des revenus (fonciers, agricoles)
    • Régime fiscal des plus-values
    • Transmission et aspects successoraux
    • Avantages fiscaux potentiels (réduction d’IFI, etc.).

Stratégies d’Investissement et Analyse des Risques

  • Comment sélectionner un GFI/GFF/GFV/GFA ?
    • Analyse de la qualité des actifs sous-jacents (vignobles, forêts)
    • Évaluation de la gestion et de la transparence du groupement
    • Analyse des rendements potentiels et des frais.
  • Identification et gestion des risques :
    • Risques liés au marché (prix des produits agricoles, du bois)
    • Risques climatiques et sanitaires
    • Risques de liquidité
    • Risques de gestion
  • Focus sur l’investissement dans les foncières agricoles
    • Panorama des acteurs du marché
    • Les particularités de l’investissement dans une foncière agricole

VALIDATION DES ACQUIS PAR QUIZ

Intervenant

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