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Le Prêt Viager Hypothécaire

Le Prêt Viager Hypothécaire

  • 7h
  • Format présentiel ou classe virtuelle
Je suis interessé(e)

Vue d'ensemble

Solution pédagogique

Le format est adapté en fonction du niveau des apprenants
Intervenant formateur

Notre intervenant est un praticien du sujet et de la pédagogie
Attestation de formation

Bilan d’acquisition de compétence remis au terme de la formation
Support de formation

Support pédagogique adressé en fin de formation

Compétences visées au terme de la formation

Se positionner comme un conseil affirmé pour son client dans le choix et les préconisations en prêt viager hypothécaire

Objectifs pédagogiques

  • Comprendre les caractéristiques juridiques, fiscales et financières du prêt viager hypothécaire (PVH).
  • Identifier les situations où le PVH est adapté ou déconseillé.
  • Maîtriser les conditions d’éligibilité, de montage et de fonctionnement du PVH.
  • Conseiller un client dans une approche éthique et patrimoniale.
  • Évaluer les risques juridiques et commerciaux liés à ce produit.
Télécharger en PDF

Vue d'ensemble du parcours de formation

Format présentiel ou classe virtuelle
7h
  • Tout public
Aucun
Mise en situation, étude de cas, ateliers, devoirs individuels / en groupe, quizz
Support pédagogique fourni en .pdf
  • Alternance d’explications, d’illustrations et de mise en pratique
  • Apport d’expériences du formateur
  • Echanges et retours d’expérience entre les participants
  • Exercices et ateliers d’application permettant aux stagiaires et au formateur d’évaluer les progrès individuels et collectifs.
QCM en fin de formation et corrigé en groupe
Une attestation d’assiduité et/ou de réussite sera remise par mail au terme de la formation
Je suis interessé(e)

Inscription à nos formations :

Suite à votre demande, notre service commercial vous recontactera sous 48 heures ouvrées afin de :

  • Vérifier les prérequis éventuels
  • Confirmer les dates, le lieu ou les modalités à distance

Validation du planning : 
Le planning est défini et validé conjointement avec le client ou le commanditaire.

Délais de traitement : 

  • Envoi du devis et proposition commerciale :  sous 24 à 72 heures ouvrées après réception de la demande
  • Entrée en formation : fixée en accord avec le client, en fonction des dates convenues et de la disponibilité des intervenants

Nos formations sont accessibles aux personnes en situation de handicap.

Pour nous permettre d’anticiper d’éventuels aménagements pédagogiques, techniques ou organisationnels, nous vous invitons à contacter notre référent handicap :

Emmy RAKOTOBE :  emmy.rakotobe@besquare.fr

06 82 35 56 77 

Sur devis, nous contacter :

  • En remplissant ce formulaire
  • Par email : contact@besquare.fr
  • Par téléphone : 06 950 330 38

Programme déroulé de la formation métier

Le cadre juridique et économique du PVH

  • Définition juridique du prêt viager hypothécaire
  • Différences entre vente en viager et PVH
  • Textes de référence (Code de la consommation, Code civil, loi 2006-872, réforme 2022)
  • Conditions d’éligibilité : âge, types de biens, consentement, situation familiale
  • Usages : complément de retraite, travaux, aide aux enfants…

Modalités de mise en place du PVH

  • Montant prêté : barème, valeur vénale, taux d’avance
  • Calcul des intérêts : capitalisés ou non, taux fixe ou variable
  • Durée, remboursement, dénouement au décès
  • Public fragile : vigilance sur la protection du consommateur
  • Mise en situation : évaluer un bien éligible et le profil emprunteur

Enjeux fiscaux et patrimoniaux

  • Fiscalité du PVH : pas d’impôt à la souscription, pas de déclaration à l’IFI
  • Conséquences pour la succession : transmission du bien, dette, revente
  • Comparaison avec d’autres outils : crédit hypothécaire classique, vente en viager, démembrement
  • Impacts pour les héritiers : acceptation ou refus de succession, liquidation
  • Jeu de rôle : conseiller un client entre prêt viager hypothécaire et vente en viager

Risques, déontologie et pratiques commerciales

  • Risques juridiques : dol, abus de faiblesse, contentieux
  • Risques d’image : perception du produit, sensibilités éthiques
  • Obligations d’information et devoir de conseil renforcé
  • Bonnes pratiques commerciales : clarté, transparence, documentation
  • Cas pratique : analyser un dossier litigieux

VALIDATION DES ACQUIS PAR QUIZ

Intervenant

2201170.3 - Certificat de Conformité Qualiopi