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Fiscalité immobilière - Le loueur meublé à l'épreuve des réformes

Fiscalité immobilière – Le loueur meublé à l’épreuve des réformes

  • 7h
  • Format présentiel ou classe virtuelle
Je suis interessé(e)

Vue d'ensemble

Solution pédagogique

Le format est adapté en fonction du niveau des apprenants
Intervenant formateur

Notre intervenant est un praticien du sujet et de la pédagogie
Attestation de formation

Bilan d’acquisition de compétence remis au terme de la formation
Support de formation

Support pédagogique adressé en fin de formation

Compétences visées au terme de la formation

Se positionner comme un conseil affirmé pour son client dans le choix et les préconisations en investissement immobilier

Objectifs pédagogiques

  • Identifier les impacts de la loi Lemeur et des dernières lois de finances.
  • Distinguer les régimes LMP et LMNP et leurs conséquences fiscales et sociales.
  • Comprendre les nouvelles règles d’imposition des plus-values immobilières.
Télécharger en PDF

Vue d'ensemble du parcours de formation

Format présentiel ou classe virtuelle
7h
  • Tout public
Aucun
Mise en situation, étude de cas, ateliers, devoirs individuels / en groupe, quizz
Support pédagogique fourni en .pdf
  • Alternance d’explications, d’illustrations et de mise en pratique
  • Apport d’expériences du formateur
  • Echanges et retours d’expérience entre les participants
  • Exercices et ateliers d’application permettant aux stagiaires et au formateur d’évaluer les progrès individuels et collectifs.
QCM en fin de formation et corrigé en groupe
Une attestation d’assiduité et/ou de réussite sera remise par mail au terme de la formation
Je suis interessé(e)

Inscription à nos formations :

Suite à votre demande, notre service commercial vous recontactera sous 48 heures ouvrées afin de :

  • Vérifier les prérequis éventuels
  • Confirmer les dates, le lieu ou les modalités à distance

Validation du planning : 
Le planning est défini et validé conjointement avec le client ou le commanditaire.

Délais de traitement : 

  • Envoi du devis et proposition commerciale :  sous 24 à 72 heures ouvrées après réception de la demande
  • Entrée en formation : fixée en accord avec le client, en fonction des dates convenues et de la disponibilité des intervenants

Nos formations sont accessibles aux personnes en situation de handicap.

Pour nous permettre d’anticiper d’éventuels aménagements pédagogiques, techniques ou organisationnels, nous vous invitons à contacter notre référent handicap :

Emmy RAKOTOBE :  emmy.rakotobe@besquare.fr

06 82 35 56 77 

Sur devis, nous contacter :

  • En remplissant ce formulaire
  • Par email : contact@besquare.fr
  • Par téléphone : 06 950 330 38

Programme déroulé de la formation métier

Le cadre général de la location meublée

  • Distinction entre location nue et location meublée
  • Régime fiscal antérieur : LMNP vs LMP

Évolutions introduites par la loi Lemeur et la loi de finances 2025 :

  • Redéfinition du statut fiscal
  • Bascule vers le régime des revenus fonciers
  • Modifications des plafonds et du régime micro-BIC

Conséquences fiscales et sociales de la réforme

  • Conséquences en matière d’impôt : régime réel vs micro-BIC
  • Suppression progressive de l’amortissement
  • Nouvelles obligations déclaratives
  • Impact sur les cotisations sociales (SSI, régime général…)
  • Travail en groupes : proposer des orientations selon profil et objectifs

Fiscalité des plus-values immobilières

  • Rappels : calcul, abattements, exonérations
  • Spécificités LMP vs LMNP après réforme
  • Requalification en activité professionnelle
  • Traitement fiscal des biens amortis ou non
  • Exercice pratique : calcul d’une plus-value selon différents scénarios

Stratégies patrimoniales et points de vigilance

  • Comparaison meublé/nue à horizon 2026-2027
  • Arbitrages : vente, conservation, transmission
  • SCI, indivision, démembrement : quels impacts ?
  • Risques fiscaux : requalification, abus de droit, erreurs déclaratives
  • Jeu de rôle : conseiller un client à partir d’un profil (revenus, âge, patrimoine, objectifs)

VALIDATION DES ACQUIS PAR QUIZ

Intervenant

Une équipe à votre service

Professionnels actifs
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